Aplicando el Coma Bien, Duerma Bien el Adagio al Bienes raíces

"En el mundo de la inversión, el adagio come bien, duerma bien" se refiere al comercio fuera de hecho entre el riesgo y retorno. El más riesgo uno puede digerir, el superior el retorno potencial y así la posibilidad de comer bien. Sin embargo, con el riesgo allí a menudo existe la gran incertidumbre y volatilidad, así la posibilidad de noches desveladas. Recíprocamente, uno puede invertir qué medios que duermen bien conservadoramente, pero el retorno probablemente será más bajo qué traduce en no comer como well.There es los inversionistas en el bienes raíces. Pero ése no es el asunto de esta discusión. Qué me gustaría dirigirse es el componente de la inversión del dueño ocupó la propiedad. Lo que es el intercambio entre el riesgo y vuelve por lo que se refiere a preciar como él relaciona a poner la propia casa de uno en el mercado. Parece que todos deseamos la venta al dólar de la cima posible. En la persecución de ese objetivo allí existe el riesgo de preciar demasiado alto. Y todavía preciar la propia casa de uno demasiado bajo parece el contador intuitivo a las personas porque el orgullo de propiedad es la naturaleza humana, para que cómo pudo uno lógicamente y emocionalmente bajo el precio el propio home?The de uno el más gran riesgo preciando demasiado alto es que el mercado no responderá, los compradores no vendrán a ver la casa, agentes no querrán mostrar la casa. Entonces la propiedad se vuelve "tienda llevada" y las personas empiezan a preguntarse si hay algo malo con él. Cuando el precio baja, los compradores más buenos probablemente ya tienen comprado, para que lo que queda a menudo es los segundos compradores de la grada. O uno tiene que esperar para las condiciones del mercado para cambiar o los nuevos compradores para entrar en el mercado todos de los cuales toma tiempo. Y tiempo es money.The el más gran riesgo preciando demasiado bajo es la posibilidad de dejar el dinero en la mesa. Sin embargo, es mi experiencia que las fuerzas de suministro y demanda son tan fuertes, que si una propiedad se pone un precio demasiado bajo a, el mercado responderá. Eso es cuando allí está ofreciendo guerras y las ofertas múltiples. Ésa es la función fundamental de una subasta. En una subasta, el precio empieza bajo y se ofrece a por las fuerzas del mercado. ¿Típicamente el bienes raíces sin embargo el precio de catálogo de arranque es alto y el comprador negocia el valor abajo llegarlo a un mercado price.So cómo es un dueño de la casa para evaluar el riesgo y comercio del retorno fuera de? Un Realtor bueno con el conocimiento del mercado fuerte puede ayudar a un dueño de la casa con estas preguntas. Karen Briscoe con el Huckaby Briscoe Grupo, al Keller Williams Bienes raíces le gustaría ser ese Realtor para usted.



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